房市落底反彈又一訊號(hào)，仲介業(yè)營(yíng)收逐漸回溫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
房市落底反彈又一訊號(hào)，仲介業(yè)營(yíng)收逐漸回溫
新聞?wù)?/span>
  • 房市落底反彈又一訊號(hào)，仲介業(yè)營(yíng)收逐漸回溫
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，房仲業(yè)歷經(jīng)房市衰頹與體質(zhì)調(diào)整後，2017年上半年?duì)I收已經(jīng)有觸底回溫的跡象?；仡櫜粍?dòng)產(chǎn)仲介業(yè)近年?duì)I收表現(xiàn)，最低迷時(shí)期時(shí)在2016年，上半年總營(yíng)收僅為166.8億元，不到2013年同期的六成，不過(guò)2017年隨房市觸底回穩(wěn)，上半年總營(yíng)收回溫到201.4億元，頗有落底回穩(wěn)的跡象，但距離房市交易熱絡(luò)還有段差距。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，從建物的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)、實(shí)價(jià)揭露的件數(shù)到不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)的營(yíng)收統(tǒng)計(jì)，許多指標(biāo)都顯示房市已經(jīng)擺脫2016年的交易量谷底，出現(xiàn)一波觸底的小反彈，財(cái)政部的不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)營(yíng)收2017年上半年為201.4億元，相較於2016年同期回溫約2成，一方面是受到景氣影響，一方面也是2016年的低基期效應(yīng)，成長(zhǎng)幅度相對(duì)顯著，但上半年的營(yíng)收仍較2013年約有3成的落差。
 
 
六都的表現(xiàn)中，營(yíng)收金額最高的臺(tái)北市，2017年上半年為61.2億元，較2016年同期增加約16％，但相較於2013年上半年的百億營(yíng)收，仍少了將近4成左右，新北市則是從2016年上半年的29.1億元，回溫到2017年的34.4億元，但仍較2013年同期減少約4成。比較特別的是，這波房市修正中南部地區(qū)相對(duì)有支撐，以新北市和臺(tái)中市的營(yíng)收規(guī)模來(lái)看，2013年上半年新北市營(yíng)收較臺(tái)中多出21億元，但到2017年兩者差距已經(jīng)縮減不到5億元，臺(tái)中市的房市表現(xiàn)相對(duì)北部地區(qū)更為穩(wěn)定。
 
曾敬德表示，房市從高檔修正以來(lái)，已經(jīng)轉(zhuǎn)為以自住買(mǎi)盤(pán)為主的交易結(jié)構(gòu)，房市的交易價(jià)量表現(xiàn)已經(jīng)有觸底回穩(wěn)的跡象，不過(guò)普遍買(mǎi)方並不認(rèn)為短期房?jī)r(jià)有上漲空間，投資買(mǎi)盤(pán)也未見(jiàn)蹤跡，因此交易量與房?jī)r(jià)表現(xiàn)應(yīng)該還是呈現(xiàn)落底後的反彈整理。